NOVINKY

arr3Čas platnosti overenia bytových vodomerov sa zjednotil na 5 rokov05. 08. 2019 - ista Slovakia, s. r. o. Bytové vodomery na teplú aj studenú vodu, namontované po 1.... arr3Rekonštruovať starý výťah alebo vymeniť za nový?Rekonštruovať starý výťah alebo vymeniť za nový?   Napriek odporúčaniu podľa normy STN EN 81-80,... arr3Nenechávajte zlodejom signál o vašej neprítomnostiNiekedy nedokážu návšteve zlodejov zabrániť ani rôzne bezpečnostné systémy, dvere a zámky, pokiaľ... arr3Novela zákona o vlastníctve bytov viac komplikuje ako riešiNovela zákona o vlastníctve bytov viac komplikuje ako rieši... arr3Kto je zodpovedný za prevádzku výťahuPri výťahoch v prevádzke nainštalovaných v bytových domoch v spoluvlastníctve sú spoluvlastníci...

KONTAKTY

BYTHOS správa bytov s.r.o.
Slovenských partizánov 1131/51
017 01, Považská Bystrica
tel: +421 907 163 472
bythospb@bythospb.sk

ANKETA

Ktoré preferencie u Vás rozhodujú pri zmene správcu ?

cena 39% spokojnosť zákazníkov 21% služby 21% dostupnosť kancelárie 18%

» Ako zmeniť správcu

Odvolanie správcu sa vykonáva pomocou výpovede zo zmluvy o výkone správy, výpovedná lehota, ak nie je v zmluve ustanovené inak, činí 3 mesiace.

„Zmluva o výkone správy sa uzatvára so správcom písomne na neurčitý čas. Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome môžu vypovedať zmluvu o výkone správy len na základe rozhodnutia podľa § 14. Výpovedná lehota je tri mesiace, ak sa zmluvné strany v zmluve o výkone správy nedohodnú inak. Výpovedná lehota začína plynúť od prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede. (§ 8a ods. 6 Zákona o bytoch)

Podmienky vypovedania takejto zmluvy sú:

  1. Zvolať schôdzu vlastníkov alebo vyhlásiť písomné hlasovanie s jasným bodom programu a to je výpoveď zo zmluvy o výkone správy. Hlasovať musí nadpolovičná väčšina všetkých vlastníkov. Držitelia splnomocnení musia tieto predložiť na začiatku schôdze. Nesmie chýbať ich overenie notárom a ak nie sú na celý rozsah vlastníckych práv, musia obsahovať aj príkaz ako hlasovať. Hlasovanie môže prebehnúť písomnou formou a nestačí, ak hlasuje nadpolovičná väčšina po hodine od začiatku schôdze. Takéto hlasovanie by bolo neplatné. Za výpoveď musí zahlasovať nadpolovičná väčšina všetkých vlastníkov. Ak schôdza nie je uznášania schopná na začiatku, čiže nie sú prítomné najmenej 2/3 vlastníkov, hlasovanie prebehne po hodine od začiatku schôdze tak, že pred hlasovaním spočítajú prítomné hlasy a hlasuje sa opäť tak, že s výpoveďou musí vyjadriť súhlas nadpolovičná väčšina všetkých vlastníkov.
  2. Okrem vyhotovenia zápisnice jasne vyjadrujúcej priebeh a výsledok hlasovania je potrebné výpoveď doručiť správcovi.
NGNlNW