Proces výmeny správcu má jasné pravidlá stanovené zákonom. Tu je stručný a prehľadný návod, ako postupovať, ak sa rozhodnete pre zmenu.

Legislatívny rámec
Zmluva o výkone správy sa uzatvára písomne na neurčitý čas. Podľa § 8a ods. 6 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov ju vlastníci môžu vypovedať na základe rozhodnutia prijatého nadpolovičnou väčšinou všetkých vlastníkov v dome.

• Výpovedná lehota: Štandardne sú to 3 mesiace (pokiaľ nie je v zmluve dohodnuté inak).
• Začiatok lehoty: Výpovedná lehota začína plynúť od prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede správcovi.

Podmienky pre úspešné vypovedanie zmluvy

1. Zvolanie schôdze alebo písomné hlasovanie: Je potrebné vyhlásiť schôdzu vlastníkov alebo písomné hlasovanie s jasným bodom programu: Výpoveď zo zmluvy o výkone správy.
2. Potrebná väčšina: Za výpoveď musí zahlasovať nadpolovičná väčšina všetkých vlastníkov v dome (nie len prítomných).
3. Splnomocnenia: Ak vlastník nehlasuje osobne, splnomocnenec musí predložiť úradne overené splnomocnenie. Ak nie je udelené na celý rozsah práv, musí obsahovať aj konkrétny pokyn, ako hlasovať.
4. Zápisnica a doručenie: Po úspešnom hlasovaní sa vyhotoví zápisnica, ktorá jasne vyjadruje priebeh a výsledok. Následne je potrebné doručiť písomnú výpoveď súčasnému správcovi.

Chcete prejsť k nám? Pomôžeme vám s celým procesom.

Mám záujem o nezáväznú konzultáciu